Casa com 4 quartos, 579 m²
Rua Jaú, 150 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

Casa com 4 quartos à venda, 579 m² por R$ 2.700.000Rua Jaú, 150 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

  • VendaR$ 2.700.000R$ 4.663/m²

    CondomínioR$ 1.270/mês

4 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
5 Vagas
579 m²
Área construída
710 m²
Área do terreno

Características

Água

Ar condicionado

Área de serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário cozinha

Armário Home Theater

Banheiro de empregada

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Hidromassagem

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Pavimentação

Piso laminado

Porcelanato

Sacada

Varanda

Sobre o imóvel

Excelente Casa em Alphaville Graciosa, localizada em uma esquina com lindas palmeiras integradas ao jardim

Localizada no Residencial Parati
Sala de estar social em dois ambientes, sala de música e sala de lareira (lareira à gás com sensor anti vazamentos), piso com porcelanato Porto Bello.
Lavatório e lavabo.
Sala de jantar.
Cozinha gourmet.
Despensa.
Sala de churrasqueira.
Sala de estar intimo.
Sala de home theater com projetor, telão, eficiente projeto acústico e luminotécnico para 10 pessoas sentadas confortavelmente nos sofás.
SPA para 6 lugares.
Banheiro completo do SPA com lavatório externo.
Escadas em mármore com degraus de 15,5 cm e 16,5 cm de espelho e iluminação ponto a ponto, permitindo a máximo conforto e segurança.

Andar Superior

Sala de estar íntimo.
Escritório com sacada.
Dois dormitórios demi-suíte, banheiro com lavatório do lado de fora.
1 suíte com closet e varanda.
1 suíte master com um amplo closet, varanda, um amplo e sofisticado banheiro com mármore italiano, banheira dupla, ducha com coluna de hidromassagem vertical Rocca.
Janelas dos banheiros e sacada Weiku, com sistema basculante e venezianas embutidas.
Rouparia.
Sistema de duto para roupas do segundo piso a lavanderia.
Pisos de Laminados de Alta Resistência.

Subsolo

Quarto de empregada.
Banheiro de empregada.
Lavanderia.
Depósito.
Sala com a cisterna para 5.000 litros para jardim e lavar carros.
Garagem para 2 carros médios e 1 pequeno com laje estendida, sem colunas e canaletas de drenagem de água de chuva.

A) Tem sistema de ar condicionado nos ambientes. Aquecimento de água à gás, elétrico e solar.
Sistema de PABX para comunicação com todos os ambientes da casa.
Cabeamento pronto para instalar som em todo a casa.
B) Construído a casa em alvenaria com 579 m2 averbado e registrado em Registro de Imóveis, liberado sem restrições de hipoteca/financiamento em um terreno de 710 m2.
C) Paredes internas e externas edificadas com tijolos deitados, janelas e vidros duplos com película de proteção solar (totalizando a espessura de 16 mm).
D) Esquadrias em PVC Weiku e as venezianas nos quartos, escritório e sala de cinema abrem e fecham de forma eletrônica.
E) Telhas single.

Observações.
1) na frente da casa tem espaço para mais 2 carros grandes, totalizando espaço para 5 carros.
2) Opcionalmente tem disponível no subsolo mais 28 m2, faltando abrir uma porta por dentro no final da escada interna e uma janela ao lado da garagem, para ser feito uma academia ou adega.

* Viver em Alphaville Graciosa é uma experiência única. A Segurança é garantida, o contato com a natureza e a qualidade de vida são incomparáveis e existe senso de comunidade entre os moradores.
Diferenciais do Residencial

Lazer:
Com estrutura completa de clube, sua família pode relaxar, se exercitar além do lazer junto aos moradores no complexo.
O residencial se destaca pelo maravilhoso campo de Golfe com 18 buracos padrão internancional e com aproximadamente 628,5 mil m2.
O Alphaville Graciosa possui a maior reserva de araucária de área urbana do Brasil, além de 300.000m2 de mata com nascentes e córregos e trilhas ecológicas.

Segurança:
No Residencial Alphaville Graciosa as famílias circulam tranquilas e despreocupadas, pois conta com ambientes ostensivamente monitorados por equipamentos de ultima geração e veiculares. Alimentando a cultura de convivência com padrões internacionais entre os moradores.

Conveniência:
O Alphaville Graciosa conta com o Shopping Alpha Mall com vasto seguimentos de serviços, Super Festval, Colégio Bom Jesus Internacional, Farmácia, Posto de combustível e entre outras facilidades para que os moradores não precisem sair do residencial.

Obs: As condições e informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. O endereço do Imóvel é citado apenas como ponto de referência, consulte disponibilidade.

Agende uma visita com nossa equipe de corretores pelo fone: 3551-1000

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Alphaville Graciosa

Ao residir no Alphaville Graciosa você e sua família podem desfrutar de tranquilidade , lazer e segurança, e usufruir do Clube Alphaville, confira em: www.clubealphaville.com.br

Acessibilidade universal

Acesso para deficientes

Água

Bicicletário

Bosque

Brinquedoteca

Campo de futebol

Campo golfe

Churrasqueira

Circuito interno de TV

Clube

Entrada de serviço independente

Esgoto

Estrada asfaltada

Forno de Pizza/Pão

Galeria de águas pluviais

Gourmet

Guarita blindada

Guarita de segurança

Guias e sarjetas

Heliponto

Hidromassagem

Iluminação pública

Instalações para internet

Jardim

Lago

Medição de água individualizada

Piscina

Piscina aquecida

Piscina Infantil

Pista de cooper

Pista de skate

Playground

Portaria 24h

Quadra de squash

Quadra de Tênis

Quadra poliesportiva

Restaurante

Rua asfaltada

Sala Fitness

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna Seca

Sauna úmida

Segurança interna

Segurança patrimonial

Sistema de segurança

Spa

Vigia externo

Vigilância 24 horas (automóvel)

Código: CA0056-VIW5
  • VendaR$ 2.700.000R$ 4.663/m²

    CondomínioR$ 1.270/mês

Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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